本报讯（中国摄影传媒网 记者吴洪亮）28日上午，在市政法委、市中级人民法院、市司法局及向阳区公安分局、向阳区信访局领导的见证下，经过佳木斯民商事纠纷人民调解委员会依法依理的调解，大世界商场东廊业户的代表们终于弄清了他们交费的主体，佳木斯盛源管理有限公司租赁合同缴费纠纷一案也画上圆满的句号。标志着佳木斯民商事纠纷人民调解委员会首次公开调解圆满成功。

调解现场

日前，在大世界商场东廊经营的业户孟女士代表业户们来到佳木斯民商事纠纷人民调解委员会递交了一份申请书。孟女士说，自2017年以来，大世界商场东廊收取租赁费的情况就比较混乱，她们在这里经营期间，就接到大世界微信群信息以及书面形式接到的收费通知，就有佳木斯盛源管理有限公司、佳木斯市向阳区玉峰百货商行、蔡雪及佳木斯大世界商业管理有限公司几家，而且收费信息和通知标准不一。

孟女士表示，她们在此经营的确应该交管理费用，但这么多家公司都向他们收取费用，业户们究竟该把钱交给谁？哪家才是真正有资质的收费方？有些业户将管理费交给了佳木斯盛源管理有限公司，有些人因为不放心，管理费迟迟没有交，这些都是一直困扰着她们的问题，她们不敢轻易将这些钱交给任何一家公司，所以业户们来到佳木斯民商事纠纷人民调解委员会递交了申请书，想确认她们把厅位租金交给佳木斯盛源管理有限公司是否合法？业户是否可以签订租赁合同，应该与谁签订合同，并保证交易安全？晚交的租金是否会收取滞纳金？他们与原佳木斯大世界商业管理有限公司签订的租赁合同是否有效？

    当日，针对申请人提出的问题，佳木斯盛源管理有限公司负责人向调解委提交了相关证据并进行了答辩，同时出具有相关的证明材料。

经过调解前的阅卷和申请人与被申请人的举证，及佳木斯民商事纠纷人民调解委员会主任孙晓峰等人的合议，厘清了双方的法律关系，佳木斯大世界商业管理有限公司已经注销，不能对房屋享有任何权利，所以作为佳木斯大世界商业管理有限公司的原法定代表人蔡雪与经蔡雪授权的佳木斯市向阳区玉峰百货商行对房屋不享有任何权利。贾卉、杨蕊华、孙绍斌与经贾卉、杨蕊华、孙绍斌授权的佳木斯盛源管理有限公司对房屋享有占有、使用、收益、管理的权利。

调解委员会合议

经评议认为，佳木斯盛源管理有限公司接管了原佳木斯市大世界百货有限公司相关管理、服务、物业等事项，具有相应的管理和服务能力，可作为收费主体，其他相关物权人，有待于司法确认可否有收益权。

最终，申请人孟女士和被申请人佳木斯盛源管理有限公司达成调解，佳木斯盛源管理有限公司表示可免除租户在之前的滞纳金，租金参照之前的租金标准，押金可以暂时不收取，等业户从佳木斯市向阳区玉峰百货商行要回押金后再进行收取。

调解后的孟女士及业户代表激动地说，通过这次调解，他们悬着的心终于落地了，他们已经彻底弄清了管理主体，回去后他们就把该交的费用交齐。

    佳木斯盛源管理有限公司负责人也表示对此次调解非常满意，他们与业户几年的“拉锯战”终于在此次调解中明确了关系。今后他们会加强与业户的沟通与服务，努力为业户创造一个安心、放心的经营环境。